1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比-20.9%
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ウィズウィース渋谷神南N棟
東京都渋谷区神山町
山手線 / 渋谷駅 徒歩10分
2001年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
14,784万円
265.4万円/㎡
9,828
13,132
16,437
19,741
AI査定結果
推定相場価格
14,784万円
265.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,132万円〜16,437万円
235.7万円/㎡〜295.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ウィズウィース渋谷神南N棟
16,990万円（305.0万円/㎡）/ 6階 / 55.71㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は230.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 16,990万円 | 305.0万円 | 6階 | 55.71㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 16,990万円 | 305.0万円 | 6階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/02 | 16,990万円 | 305.0万円 | 6階 | 55.71㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/04 | 5,980万円 | 132.1万円 | 3階 | 45.27㎡ | 1R | - |
| 2025/09/27 | 11,000万円 | 197.5万円 | 6階 | 55.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 12,999万円 | 220.8万円 | 5階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 10,800万円 | 197.2万円 | 3階 | 54.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 9,800万円 | 178.9万円 | 3階 | 54.78㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は255.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ウィズウィース渋谷神南N棟 渋谷区神山町 | 渋谷駅10分 | 16,990万円 | 305.0万円 | 55.71㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/12 | プラウド代々木初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 15,980万円 | 234.4万円 | 68.18㎡ | 2LDK+ | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/04 | パークコート渋谷大山町ザプラネ 渋谷区大山町 | 代々木上原駅9分 | 14,980万円 | 231.5万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークグランディ代々木サウスレジデンス 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 15,980万円 | 244.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/11 | アクシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 13,680万円 | 238.0万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/13 | レジデンシャル・アート代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 15,980万円 | 244.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークハウス代々木上原 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木上原駅9分 | 17,500万円 | 260.6万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 14,880万円 | 239.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャニオングランデ代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 14,980万円 | 235.2万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/20 | モデュロール代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅8分 | 16,499万円 | 276.8万円 | 59.6㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 北西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/09 | グレイスコート代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 14,900万円 | 264.0万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/04 | フォルム代々木公園リベディア 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅8分 | 16,499万円 | 276.8万円 | 59.6㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/09 | アーバンパレス代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木八幡駅6分 | 16,800万円 | 270.2万円 | 62.18㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/12 | ヴィーナ・パルテール 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 12,999万円 | 232.2万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/27 | パークハウス千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 北参道駅4分 | 13,489万円 | 236.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/14 | グランスイート神宮前 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅7分 | 12,800万円 | 275.1万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/12 | フィールi松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅3分 | 12,480万円 | 267.8万円 | 46.61㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/17 | 松濤アパートメント 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅5分 | 16,980万円 | 274.2万円 | 61.92㎡ | 1LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/28 | 東急ドエルアルス神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 13,900万円 | 237.8万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/13 | クレッセント渋谷神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 12,499万円 | 241.1万円 | 51.85㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/13 | パークハウス神宮前 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 23,180万円 | 348.0万円 | 66.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/11 | エクセル原宿グレイスコート 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅5分 | 13,480万円 | 237.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、渋谷区では20.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（305.0万円）は渋谷区の平均と比較して76.1%割高です。
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