1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
渋谷区
183.5万円/㎡
前年比+12.5%
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ウィズウィース渋谷神南N棟
東京都渋谷区神山町
山手線 / 渋谷駅 徒歩10分
2001年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
12,276万円
220.4万円/㎡
5,979
10,177
14,376
18,574
AI査定結果
推定相場価格
12,276万円
220.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,177万円〜14,376万円
182.7万円/㎡〜258.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ウィズウィース渋谷神南N棟
11,000万円（197.5万円/㎡）/ 6階 / 55.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は185.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 11,000万円 | 197.5万円 | 6階 | 55.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 5,980万円 | 132.1万円 | 3階 | 45.27㎡ | 1R | - |
| 2025/03/29 | 12,999万円 | 220.8万円 | 5階 | 58.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 10,800万円 | 197.2万円 | 3階 | 54.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 9,800万円 | 178.9万円 | 3階 | 54.78㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は167.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ウィズウィース渋谷神南N棟 渋谷区神山町 | 渋谷駅10分 | 11,000万円 | 197.5万円 | 55.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/06 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,999万円 | 177.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/25 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 7,199万円 | 160.9万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/06 | パレ・ソレイユ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 10,180万円 | 151.9万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 笹塚パーク・ホームズ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 11,000万円 | 180.9万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/06 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,180万円 | 170.9万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/15 | グランヴェール代々木西原 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 10,800万円 | 178.7万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/27 | メゾンヴェール幡ケ谷 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,650万円 | 149.1万円 | 58.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、渋谷区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は渋谷区の平均と比較して7.6%割高です。
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